Νέες Διαδικασίες στην Έκδοση Οικοδομικών Αδειών

Τα τελευταία χρόνια, πλήθος νέων νομοθετημάτων έχουν διαμορφώσει μια νέα πραγματικότητα στο επάγγελμα του μηχανικού και στη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας. Οι κυριότερες αλλαγές στη διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών είναι:

• Απεικόνιση του ιστορικού των εγκρίσεων (οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις, τακτοποιήσεις κ.ά.), στα έντυπα έγκρισης/άδειας δόμησης και στο τελικό σχέδιο του διαγράμματος δόμησης (Ν.4030/2011, Φ.Ε.Κ. 249Α/25-11-2011).
• Νέα έντυπα έγκρισης / άδειας δόμησης (Κ.Υ.Α., Φ.Ε.Κ. 251/Β/13-2-2012).
• Νέα διαδικασία έγκρισης των εργασιών μικρής κλίμακας από τις Υ.ΔΟΜ (Υ.Α., Φ.Ε.Κ. 2605/15-10-2013).
• Νέο υπόδειγμα έγγραφης ενημέρωσης των Υ.ΔΟΜ. για τις εργασίες του άρθρου 4 παρ.3 του Ν.4067/12 (Εγκύκλιος 66931/ 03-12-2013).
• Υποχρέωση σύνταξης έγγραφης συμφωνίας μηχανικού – εργοδότη για όλες τις υπηρεσίες μηχανικού (N. 3919/2011, Φ.Ε.Κ. 32Α/ 02-03-2011).
• Υπολογισμός εισφοράς μηχανικού υπέρ Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. επί της νόμιμης αμοιβής με Ε.Τ.Α. = 112,50 €, σε περίπτωση συμφωνηθείσας μικρότερης της νόμιμης αμοιβής μηχανικού. Υπολογισμός Φ.Ε.Μ. και Φ.Π.Α. επί της συμφωνηθείσας αμοιβής μηχανικού. Υπολογισμός των εισφορών υπέρ Δημοσίου με Ε.Τ.Α. = 45 € (Υ.Α.,Φ.Ε.Κ. 56Β/25-01-2012).
• Υπολογισμός εισφοράς μηχανικού υπέρ Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. επί της συμφωνηθείσας αμοιβής, σε περίπτωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (Ν.4093/2012, Φ.Ε.Κ. 222Α/12-11-2012).
• Κατάργηση του υπολογισμού της εισφοράς μηχανικού υπέρ Τ.Ε.Ε (Ν.4093/2012, Φ.Ε.Κ. 222Α/12-11-2012).
• Νέες προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος δόμησης (Ν.4067/2012, Φ.Ε.Κ. 79/09-04-2012).
• Υπολογισμός των συντεταγμένων του οικοπέδου και των κτισμάτων κατά ΕΓΣΑ και απεικόνιση αυτών στο έντυπο της άδειας δόμησης (Έγγραφο 1205/14-3-2013 του Γενικού Γραμματέα Χ.Α.Π).
• Συνυπολογισμός των τακτοποιούμενων και νομιμοποιημένων χώρων στην επιφάνεια του υπάρχοντος κτίσματος, σε περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας προσθήκης (Εγκύκλιος 9961/12-04-2013).
• Υποχρέωση σύνταξης μελέτης ενεργειακής απόδοσης για κτίσματα άνω των 50 τ. μ. (Κ.Υ.Α., Φ.Ε.Κ. 407Β/09-10-2010).
• Τήρηση φακέλου ασφάλειας και υγείας στην οικοδομή, πλήρη φωτογραφική αποτύπωση των φάσεων κατασκευής και αρχειοθέτηση των παραστατικών του έργου για προσκόμιση στον ελεγκτή δόμησης και στον ενεργειακό επιθεωρητή (Ν.4030/2011, Φ.Ε.Κ. 249Α/25-11-2011).
• Σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού με αναθεωρημένες τιμές μονάδας (N.4178/2013, Φ.Ε.Κ. 174 Α’/8-8-2013).

Επεξεργασία από συντονιστή Κυριακή, 15 Δεκεμβρίου 2013 2:41:19 μμ(UTC)  | Αιτιολογία: Δεν προσδιορίστηκε