Νέες Διαδικασίες στην Έκδοση Οικοδομικών Αδειών

Τα τελευταία χρόνια, πλήθος νέων νομοθετημάτων έχουν διαμορφώσει μια νέα πραγματικότητα στο επάγγελμα του μηχανικού και στη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας. Οι κυριότερες αλλαγές στη διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών είναι:

• Απεικόνιση του ιστορικού των εγκρίσεων (οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις, τακτοποιήσεις κ.ά.), στα έντυπα έγκρισης/άδειας δόμησης και στο τελικό σχέδιο του διαγράμματος δόμησης (Ν.4030/2011, Φ.Ε.Κ. 249Α/25-11-2011).
• Νέα έντυπα έγκρισης / άδειας δόμησης (Κ.Υ.Α., Φ.Ε.Κ. 251/Β/13-2-2012).
• Νέα διαδικασία έγκρισης των εργασιών μικρής κλίμακας από τις Υ.ΔΟΜ (Υ.Α., Φ.Ε.Κ. 2605/15-10-2013).
• Νέο υπόδειγμα έγγραφης ενημέρωσης των Υ.ΔΟΜ. για τις εργασίες του άρθρου 4 παρ.3 του Ν.4067/12 (Εγκύκλιος 66931/ 03-12-2013).
• Υποχρέωση σύνταξης έγγραφης συμφωνίας μηχανικού – εργοδότη για όλες τις υπηρεσίες μηχανικού (N. 3919/2011, Φ.Ε.Κ. 32Α/ 02-03-2011).
• Υπολογισμός νόμιμης αμοιβής μηχανικού με Ε.Τ.Α. = 750 €. Υπολογισμός εισφοράς μηχανικού υπέρ Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. επί της νόμιμης αμοιβής με Ε.Τ.Α. = 112,50 €, σε περίπτωση συμφωνηθείσας μικρότερης της νόμιμης αμοιβής μηχανικού. Υπολογισμός Φ.Ε.Μ. και Φ.Π.Α. επί της συμφωνηθείσας αμοιβής μηχανικού. Υπολογισμός των εισφορών υπέρ Δημοσίου με Ε.Τ.Α. = 45 € (Υ.Α.,Φ.Ε.Κ. 56Β/25-01-2012).
• Υπολογισμός εισφοράς μηχανικού υπέρ Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. επί της συμφωνηθείσας αμοιβής, σε περίπτωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης και σύνταξης βεβαίωσης νομιμότητας (Ν.4093/2012, Φ.Ε.Κ. 222Α/12-11-2012).
• Προκαταβολή φόρου στις αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 69 του ν.4172/2013 καθώς και τρόπος απόδοσης (ΠΟΛ.1025/20.1.2014)
• Κατάργηση του υπολογισμού της εισφοράς μηχανικού υπέρ Τ.Ε.Ε (Ν.4093/2012, Φ.Ε.Κ. 222Α/12-11-2012).
• Δυνατότητα υπολογισμού της προκαταβολής του Ι.Κ.Α επί του ελάχιστου ημερομισθίου της εθνικής συλλογικής σύμβασης εργασίας (Ι.Κ.Α. Αριθ. Πρωτ.: Α41/ΟΕ/1/3.5.2012)
• Νέες προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος δόμησης (Ν.4067/2012, Φ.Ε.Κ. 79/09-04-2012).
• Υπολογισμός των συντεταγμένων του οικοπέδου και των κτισμάτων κατά ΕΓΣΑ και απεικόνιση αυτών στο έντυπο της άδειας δόμησης (Έγγραφο 1205/14-3-2013 του Γενικού Γραμματέα Χ.Α.Π).
• Συνυπολογισμός των τακτοποιούμενων και νομιμοποιημένων χώρων στην επιφάνεια του υπάρχοντος κτίσματος, σε περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας προσθήκης (Εγκύκλιος 9961/12-04-2013).
• Υποχρέωση σύνταξης μελέτης ενεργειακής απόδοσης για κτίσματα άνω των 50 τ. μ. (Κ.Υ.Α., Φ.Ε.Κ. 407Β/09-10-2010).
• Τήρηση φακέλου ασφάλειας και υγείας στην οικοδομή, πλήρη φωτογραφική αποτύπωση των φάσεων κατασκευής και αρχειοθέτηση των παραστατικών του έργου για προσκόμιση στον ελεγκτή δόμησης και στον ενεργειακό επιθεωρητή (Ν.4030/2011, Φ.Ε.Κ. 249Α/25-11-2011).
• Σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού με αναθεωρημένες τιμές μονάδας (N.4178/2013, Φ.Ε.Κ. 174 Α’/8-8-2013).
• Κατάργηση χορήγησης βεβαίωσης ηλεκτροδότησης ακινήτων (Aπόφαση Υπουργείου Οικονομικών Αρ. πρωτ.: Δ12Α 1015993 ΕΞ 24.1.2014).
• Τροποποιήσεις των διατάξεων έκδοσης αδειών δόμησης και έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας (Ν.4258/2014, Φ.Ε.Κ. 94/14-4-2014).
• Τροποποιήσεις του Ν.Ο.Κ. (Ν.4258/2014, Φ.Ε.Κ. 94/14-4-2014).
• Νέοι πίνακες ΙΚΑ (Απόφαση ΙΚΑ Φ.11321/19423/1405).
• Νέος τρόπος υπολογισμού των εισφορών επί του προϋπολογισμού του έργου (Απόφαση Υπουργείου Εργασίας με Αριθ. Πρωτ. Φ80020/οικ.8355/327/13.5.2014).

Εγγραφείτε στην ομάδα Δόμηση του Facebook για να είστε έγκαιρα πληροφορημένοι για όλες τις εξελίξεις.

Επεξεργασία από χρήστη Παρασκευή, 20 Μαρτίου 2015 4:57:48 μμ(UTC)  | Αιτιολογία: Δεν προσδιορίστηκε