Με βάση τον προγραμματισμό της βουλής το νέο νομοσχέδιο «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» εισάγεται προς ψήφιση στη βουλή τη Τετάρτη 31/7 και την Πέμπτη 1/8 γίνεται νόμος του κράτους.

Το νομοσχέδιο καλύπτει το νομικό κενό που δημιουργήθηκε με τη λήξη του Ν.4014/2011, «παντρεύει» τις διαδικασίες για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης με την ταυτότητα κτηρίου και περιλαμβάνει σημαντικές διατάξεις για την έκδοση των οικοδομικών αδειών, τους ενεργειακούς επιθεωρητές και τις δικαιοπραξίες.

Αυθαίρετη δόμηση

Στο νέο νομοσχέδιο γίνεται μια ολοκληρωμένη προσπάθεια κατηγοριοποίησης των αυθαιρέτων κατασκευών, σύμφωνα με την παλαιότητα και τη σπουδαιότητα της παράβασης.΄Έχει ενδιαφέρον ότι μικρές παραβάσεις συγχωρούνται εύκολα, ενώ σε σοβαρές περιπτώσεις η οριστική λύση παραπέμπεται στην ταυτότητα κτηρίου.

Ο νέος νόμος διαχειρίζεται με ένα ξεχωριστό τρόπο τις παραβάσεις που δεν αντιστοιχίζονται σε υπερβάσεις επιφανειών και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται πλέον με αναλυτικό προϋπολογισμό.. Ο πίνακας του αναλυτικού προϋπολογισμού έχει - έπειτα από 20 χρόνια - νέες επικαιροποιημένες τιμές (Παράρτημα Β')!

Ο νέος νόμος αποτελεί συνέχεια των παλαιότερων ρυθμίσεων και ταυτοχρόνως προπομπός της Ταυτότητας κτηρίου και της Τράπεζας Γης. Προβλέπονται διάφορες «μεταπτώσεις» από τη μία περίοδο στην επομένη, και γενικά ο μηχανικός πρέπει να αντιμετωπίζει τη διαδικασία εξελικτικά και να είναι πολύ προσεκτικός στα θέματα που καταγράφει.

Δικαιοπραξίες

Με το νέο νομοσχέδιο ο ρόλος του μηχανικού αναβαθμίζεται και απαιτείται η συμβολή του για την ολοκλήρωση κάθε μεταβίβασης ακινήτου, κάθε σύστασης ή τροποποίησης αυτοτελούς ιδιοκτησίας καθώς και για τη συμπλήρωση της «Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου».

Ενεργειακοί Επιθεωρητές

Από την έναρξη ισχύος του νόμου, δυνατότητα άσκησης της δραστηριότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή έχουν όλοι οι Διπλωματούχοι Μηχανικοί, μέλη του Τ.Ε.Ε ή Πτυχιούχοι Μηχανικοί Τεχνολογικής Εκπαίδευσης που έχουν παρακολουθήσει εξειδικευμένο εκπαιδευτικό πρόγραμμα.

Στη συνέχεια, οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές που εγγράφονται στα οικεία Μητρώα, οφείλουν να υποβάλουν στην Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ), εντός διαστήματος ενός (1) έτους, Πιστοποιητικό Επιτυχούς Εξέτασης εκδιδόμενο από το Τ.Ε.Ε.

Έκδοση οικοδομικής άδειας

Τροποποιούνται οι διατάξεις έκδοσης αδειών δόμησης. Από τις σημαντικότερες αλλαγές είναι η έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης που απαιτείται πλέον σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους.

Ακόμη, διευρύνεται η λίστα των εργασιών για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (στις οποίες συμπεριλαμβάνονται πλέον οι εργασίες που εκτελούνται στα πλαίσια του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ' οίκον»).

Δικαιώματα μηχανικών (ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ)

Για τις άδειες δόμησης ανέγερσης ή προσθήκης κτιρίων της περ.δ της παρ.1 του άρθρου 4 του Ν.4067/2012 που αφορούν κτίρια, σε παραδοσιακό οικισμό, σε παραδοσιακό τμήμα πόλης, οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηρισθεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο και κηρυγμένα διατηρητέα κτίρια, ή νεώτερα μνημεία καθώς και σε ειδικά κτήρια, οι αρχιτεκτονικές μελέτες εκπονούνται από αρχιτεκτονες μηχανικούς και οι στατικές μελέτες από αρμόδιους πολιτικούς μηχανικούς.

Η τροπολογία αποσύρθηκε.

Επεξεργασία από χρήστη Τρίτη, 6 Αυγούστου 2013 12:00:00 μμ(UTC)  | Αιτιολογία: Δεν προσδιορίστηκε